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サンユーエステートの社長に就任したのは、馬場の長男である馬場雄一郎だ。
現在はサンユー建設の設計部に籍を置きつつ、サンユーエステートの社長を兼務している。
雄一郎は高校時代に造園の勉強をし、大学ではランドスケープや屋上線化について研究した。
このときのランドスケープの研究は、サンユー建設で設計を担当しているなかで、非常に役立っているという。
新設されたサンユー建設の本社ビルは、雄一郎が設計・デザインを担当した作品である。
設計のテーマは「永続性」 であり、セキュリティを含めて細部にまでこだわった。
永続性、つまり存続することが設計のテーマということからも、サンユー建設の本社ビルにはサステナビリティの精神が浸透しているともいえる。
設計デザインにおいて、最新のトレンドを取り込むニーズもあるだろうが、サステナビリティを表現した設計デザインの施工例として、本社ビルは注目に値するだろう。
本社ビルのデザインについて、雄一郎に聞いてみた。
「イスや机などもすべて自分で選びました。
用途や場所に応じて備品を選び、窓なども『あと五ミリ高かったら(低かったら)どうなるか?』 と疑問をもちながら、慎重に、どういうものだったら心地よさを感じるか、仕事をしやすいかを細かく考えながら、トータルに設計しました」 この本社ビルについては第l章でも馬場がふれているが、ここでは不動産営業部の村山 叫に聞いた。
「新しい本社ビルは広いし働きやすくなりましたね。
若い世代の設計に正直、不安もありましたが、彼らの感性に驚きました。
それに、トイレが広くて使いやすい。
落ち着けるし、気分転換のスペースとしても有効です。
窓もあって閉鎖的ではないところも気に入っています。
これなら、サンユー建設の将来も安泰だと感じました(笑)」 雄一郎は父親である馬場から「一〇〇点満点を狙うのではなく、常に八〇点をめざしなさい」と教えられてきた。
では、残りの二〇点をどうするのか。
小さいころから「それを埋めようとする努力から〟工夫″が生まれるんだ」と、馬場に教育されてきたのだという。
ところで、雄一郎から見たサンユー建設の姿とはいったいどのようなものなのだろうか。
「とても真面目で一生懸命仕事をする社員が集まっています。
これからは社員一人ひとりが自ら燃えて光を放つような、グイグイ仕事のできる、そんな有機的な会社にしていきたいですね」 サンユー建設ではいま、雄一郎のような次世代のリーダーが確実に育ちつつある。
その彼らの活躍に馬場が寄せる期待は大きく、それは先にもふれた次長以上の次期リーダーを集めた「十三入会」 の発足にも表れている。
「彼らには、本当の知恵を持って活躍してほしいですね。
社員は家族を基盤とした日々の生活を重視すべきだし、企業のトップは常にそれを視野に入れておく必要があります。
企業というのは社員の家族も深く関係してきますからね。
家族を基盤にしたところから〝縁″も広がっていきます」 そこまで馬場が配慮しているとは知らなかった。
知恵の人にして、配慮の達人である馬場ゆえに、これほどまでに人脈がひろがり、多くの人々の人望を集めるのだろう。
ディベロップメントは永遠のテーマ あるオーナーのためだけの住宅を時間をかけて設計し、オーナーと同社とのコラボレーション作品として創造する--これが究極の住宅づくりである。
これをサンユー建設では「フルターンキーシステム」 によって実践している。
その一方で、オフィスビルやファショソビル、あるいはデザイナーズマンションなど、街の中心スポットを大きな視点からディベロップメントしていく・・・こうした街づくりも同社にとっては永遠のテーマである。
広範囲な巨大ディベロップメントは一つの建設会社だけではプロデュースできない。
しかし、街並みとマンション、あるいは街路とl体となったビル群といった街づくりであれば、同社の得意分野といっていい。
「私たちの生活を包んでくれるやさしい街とか、人間が生かされている街、活動しやすい舞台のような街など、いろいろなアイデアを組み立てていくディベロップメソトの仕事は、やりがいがありますよ。
まだ小規模ですが、原宿では地元の不動産業者とタイアップして情報交換し、企画を立てていくつかのビルをつくりました。
このファッションビルは当社が設計する、こっちのオフィスビルはほかの設計事務所、あっちのマンションはもう1 つの設計事務所という感じで、設計も振り分ける。
住宅や商店街との折衝は当社の社員が担当し、長いことやってきました。
そうして、いつのまにか、ディベロップメソトをやっていたわけです」 こうした活動から、「サンユー建設はけっこう気が利いているから、この原宿の仕事も頼みますよ」といった話が舞い込んでくる。
こうしたミニ開発こそ、同社が培ってきたノウハウが最大限に生かされるジャンルといえる。
特に、事業計画に最適の設計ができる同社のデザインカは、多方面から高い評価を得ている。
「どんな街にしていくのか、このl角には遊歩道が欲しいとか、企画の段階から参加して原宿のディベロップメソトを体験しました。
提案して検討し、計画を立てて'設計・施工を最適の事務所や会社に指名していく」 そのなかで、同社のデザインカが評価され、ほかのプロジェクトから指名されることもあるという。
同社の社員たちは営業する際、自分の「担当物件-営業所」という発想でアプローチしていることはすでに述べたが、原宿の街の一角の営業所といってオーナーに紹介するケースもあるという。
「企画を立てるとき、いままでどんな街として成長してきたのかを押さえて、それを踏ま 叫えて原宿の未来図を措いていきます。
その街の文化をとらえ、これから建てるビルが街の文化になっていく、そういう仕事です。
不況のなかでも元気な街、原宿でのプロジェクトに参加できたのはよかったと思っています。
私がはじめて原宿の竹下通りに行ったときは、住宅地があるだけの閑散とした街でした。
だから、昭和四十五年ごろ、『原宿の土地を買ってほしい』 と頼まれたことがありましたが、買わなかった。
当時は安かったんですが、こんなところ買ってどうするんだって笑ってました。
それが、どんどん高くなって (笑)。
あのころ'東郷神社のそばに 『スィ、、、ソグスクールを建てたい』 という人がいて、連絡を受けたことがありました。
ちょうど、当社がはかの場所でスイ、,、ソグセンターをつくったときでしたから」 そんな原宿に、女子学生会館やパレフランスができたころから、少しずつ若者が集まる店ができはじめた。
まず女の子が集まるようになり、それにともなって男の子もついて来るようになる。
そして、竹下通りに店が連なり、ラ・フォーレができた。
ブティックが出店するようになり、表参道にはハナエモリビルが建った。
昭和五十四年、原宿に「竹の子族」が登場して、髪を茶色に染めた若者たちの踊りが有名になり、それを観に集まってくる人も真似をして茶髪になり、その影響で美容院が増えてきた。
「こうして原宿はブティックが集まるファッションの街となり、カリスマ美容師がいる〝髪結い″ の街になった(笑)。
大通りだけでなく、狭い路地にも店が増え、活気のある街になりました。
街というのは十年単位でガラッと変わるのです。
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